唐明 2025-09-19 09:00 书院 里有出版社编辑吗?这个 系列,无论题材 写者“畅销”两 个大字，就别客气了，直接 扑 倒沉浮吧! 如果没有，冠亚帮忙牵线拱桥，勾引一 下你 在华章的对口编辑?给她送上一枚28 岁的帅 哥 哦 ，错了，送上一盘高品质的大沫 (画外音: 要不是燕老师工作有变故, 这帅哥 会立刻被中经出版社吞下) 沉浮: 帝国的开端一腾讯游戏历史篇(十四) 。「音频」播 客.mp3 Hello，各位书院 的小伙 伴，大家周五好呀~ 开始之 前 ，小沉先恭喜下各 位，腾讯股价再创年内新 高，只差临门 一肢 就摸到历史 新高。在这一片大好形势之 下，本文就显得尤为可贵。嘿嘿嘿，主打的就 是`清…
原文 如下 https:/ /mp. weixin. qq. com/S/OTmqN5bVGnY 1hZ9IGwRPOw 口国 回熙二 2025-09-1909:00 这公司名符其 实, “山高控股 ”, 四个字都吻 合 ，控盘的庄够坦诚
到4 书院拾遗第204 期 (20250703 20250704) 四,， 年09月19日08:15 鼓揭猫腻，朋友们早上好，今天周五，例行 拾遗 疯人院的歌颂者，唐师，请问您怎么看待 把住房卖了，然后投资的事情。 名下和我老婆有一套无锡房产，和我老婆 聊天，她也同意把房产卖了，然后租房生 活。
比，目前我们拥有的房产后期升值的概率 基本 上没有，卖房以后的一百多万肯定能 远远覆盖起租房的成本(只要收益率3% 以 上池硬 目前女儿一年级已经入学 ，如果真需要再 次购买，最起码也是四五年后初中需求。 因为如果考虑资产的对比，这个房产肯定 是 不划算的。房产目前市值180 万，40万 贷款, 卖了以后可以净得140 万。夫妻年收 入40-50 左右。 考虑存在的风险，可能就是您前几天发的， 可能股市十年都没有增长，我知道 有点唐 突，毕竟您不了解我 ，但还是挺想听听您 的 人生建议!
到，溃: 这个问题,其实 有点难以回答。 正如 你所表述的，我对你完全 不了解，无论 是收入稳定性、人生的目标、家庭的风险承 受力,我 都不知道。资料交流 群+tnungerrong 这种情况下，比较合适的作法是忽略这个问 题。但恰好，我觉着你这个问题弯有代表性 的，可能对许多朋友的人生都有启发，所以 我 借题发挥，聊聊它。 我个人不太建议你这么做。 虽然，我也同意 你的观点，一定要二选一做 个判断的话，无论是从人口趋势、房 产存量、
经济增长、政治博弈各个角度观察，几乎都 想不出来房价重新回归大涨的可能性。 从性价比的角度看，租房住，然后将资金用 于投资，确实有很大概率带来一些额外的收 益。 但是，我个人觉痢人生不应该这么去博到尽。 如果说你们是有多套房，将居住之外的住房 如此处 理，我觉独可能是个不错的想法。 但如果你们只有一套目住房，卖掉然后去租 房住，虽然此刻无论是你还是夫人，都是文 持同意的。但这个事情几乎可以确定会给你 们，埋下患得患失 的病根。
不仅在股价下跌时、在房价上涨 时，在股价 下跌肢加房价上涨时，可能会导致悔意产生， 甚至在同涨同跌时，因为涨跌幅的不一样， 也可能会导致内心的悔意。 更严重的是，遇到所租住房不太满意想做点 改动、装饰、优化 时，或者因为维修、加租 等事情和房东谈的不如意 时，以及搬家整理 东西的时候. .……. :都可能导致这种悔意产生。 无论是房产和股价的波动，还是租房会有维 修、搬家或者租金方面的不如 意，这都几乎 是必然可能面对的。这种琐雁的考验，很难 不影响你未来的持股心态和决策。而没有一
颗平和的心，长期持股可能比你现在所想象 的难得多。 巴菲特说 过，疏人民的大脑不可能做出理性的 决策。我在这里加一 句，一颗不时烦躁的心， 也很难长期做出理性决策。 卖卸唯一目住房，租房生活然后拿钱去投资， 烦躁一定会攻击你的，一定会给家庭剖来丈 盾的。我的经验告诉我，这几乎是确定的。 你看上了股权收益率和房产收益率之间的差 额，想把它赚到手上。这种想法倒是没错， 但我个人建议，心安的价值，也应该考虑进 去。许多人的人生危局，都 来自想将看到的 一切利润都赚到手上。
绷得太 紧，算的太清，换一种表述就是“ 缺 乏 容错空间 在《书房拾遗第128期》里，有这么一段发生 于2023 年5月25 日的问答: 蒋依 秦: 老 唐，如果你2006年转型做宅男时， 有具备了当前的投资能力和认知水平，还会考 虑购买写字楼来收租吗? 唐别: 这个事情呢，应该从给家人以 安心的角度去考虑，让家人放心你去折腾， 知道无论情况再坏，至少也钱不着。
其实投资体系如果真的没问题，本金多不多 那几十百八万结果差异也不 大。但家人心中 是否踏实, 这个差异可大了。对不?这觉着这 最后一句可以送给你;你们夫妻年入40一50 万，如果投资体系真的没问题，本金多不多 那几十百八万，结果差异也不 大。但家人心 中是否踏实，这个差异可大了。 个人建议，不一定 对，仅供参考。也欢迎其 他朋友给出自己的想法。 周明 其:晚上能睡得着觉比本金多寡更重要。 大草莓Woody:“ 人生，不应该去博到尽。?” 收藏了 。资 料交流群+tnungerrong
盈余: 年入40、50 万，就完全没必要卖房 了吧，平时稍微省一点，几年就省出来一百 来万了，人生还有那么场，哪差这几 年，万 一几年后市场先生发羔，股价出的更 低，又 有 房、又有家、又可以捡便宜筹码，人生岂 不快 哉 睛 耕雨 读，确实很有代表性。我也是类似的 状况。我的房子在深圳，马上要搬回北京生 活。孩子在北京西城上 学，在这附近的四所 室买不起。买远的房子又有通勤的问题。 基本上可以确定未来十二年都要租房。碰巧 碰到一个房东，可以长租十年以上。最近也 确实在考虑把深圳的房子卖掉，因为
对我来说这套房子没有任何居住价值，可以 看做是一个投资品。 JonleyL.Z: 老唐说的真好! 我也顺便 说一句。 国人 很喜欢拜财神，保佑发财。其实财神真 正保佑的是大家有富足的心态, 因为 有了钱 更容易 时得富足 。但有时候富足真的不是因 素知语; 完全赞成老唐的观点，房子对女人 来说是家是归属 ，买的和租的感情完全不一 样。 叫当年我30岁那一年买入第一套房，从住进 去的那一刻就感觉这就是 家，是下班后完全 离开工作的和舒适，而非在租房里的过客感。
@)2018 年卖掉第二套是由于有房住，且 看到 了房市 没有未来，所以果断 高位卖出，然后 将卖房所得投入股市，双赢，而且生活没有 受到任何影响! G@你年收入近50 个，属高收入 人和群，但现 在职场 也不稳定 ，切不可为 了收益而将 自己 的护城河降低、生活品质降低 琢舟: 主要是 ，虽这儿的租房市场不是很健 全，会遇到很多需要自己去处理的麻烦。 年7月3日
绝地原 力: 请教大家一个小白问题 ，港 股年 报里, 资本承担是什么意思?与资本开支什么 区 别?比如，腾讯2024 年年报P256 资本承担， 资本开文。 硅古 居蜀: 承担就是承诺，指已经签约了 要给，但截止报表日还没实际给出去的钱。 年7月3日 小小徐: 在哨张五常教授的《经 济解释 看到这里真的看不懂了，怎 么理解“价格决 定什么比什么决定价格重要
王, 价格怎么形成的，不重要。重 要的是价格会引导人和资源的行动。 似乎和我们喜欢说的“市场出价不能预测， 只能利用”还有点不谋而合呢。
年7月3日 清松:投资 不能加杠杆，但是美国 政府的债 务占GDP 都120%了(听说的，不 一定对， 但是比较 高了), 看起来也是杠杠经 营，这样 对国家治理没有风险吗?不担 心哪天还不上，国 家破产? 后面的逻辑是不是只要国家(企业) 一直增长， 就可以用未来的利润来还。至于国家 不增长 了,美国人民和政府不考虑这种可能 性?对自 己 很有信心?还是到时还不上，可以印美元， 让全世界 共担债务?
王,，: 债务占GDP 的120%, 这句话相当 于: 清松，你年收入才50万，居然就敢贷款 60万，不担心还不起钱吗? GDP 类似你的年度收入口径,总债务类似你的 借贷额口径。这么一对比，就不会被媒体话 术吓死了。 当然，这个比方是针对整个国家而言的。只 是财政部的话，要少的多, 因为它只是从GDP 里提取税收。但即便单独看财政部，大概也 就相当于是年收入16 万，按揭60万的规模， 也并不算吓人。
更何况，理论上美国财政部的债务是全国人 民承担的，并不是财政部承担，财 政部拥有加税权力为借款兜底的。 清松: 理解 了，看来我们这边比较保守和谱 慎，债务不愿拉的太高，不知道是不是和国 人的个性有关，毕竟穷介了，不愿借太多钱。 唐旷，这个比例，日本很多年都在 200% 以 上，最新数据我刚查了一下是235%。 新加坡也 是175%。 总体来说120% 左右确实算比较高的，所以这 次大漂亮法案的核心争议其实就是在债务上
限相关问题 上。只不 过，120% 的比例远没有 到“国家破产”那么 念怖的地步。 一个国家负债是一方面，负债拿来做什么， 也是衡量该问题的另一方面。就像个人借债 来烂赌吸粉，和借债来改善家庭生活，借债 来扩张有利可图的生意，同样是债，背后的 危险程度并不能简单地用一个数值来等同看 待。 carter: 关于美债，有个小小不同观点, 不能 直接 等价于年挣50 万的家庭,贷款 360万买房， 因为这个家庭每年花的可能还超过50 万，都 没有 能力还贷款。
不吃不喝, 家庭要还7年,怎么说还是有压力 的。 哪怕每年滚动借新债还旧债，这个债务规模 还不断扩大，其实只能依靠通胀来解决稀释 债务了 比如几年后家庭收入到了10 万亿美 元，哪怕债务涨到了50 万亿美元，还债压力 也是缩小 的。广 王,， 和 已 友 : 不考虑新增债务的情况下, 国 家债务和家庭债务还不一样。国家债务更像 是永续俩，是只付奶不还本的。
同时，单纯看这个数字，其实并不能说明问 题，就好像一个家庭借钱来吃喝嫖 财，和同 样借钱来开矿生产, 负债/收入 的数字可能看 着 是一样的，结果却有可能天塘之别。 就好比，日本国债/GDP 的比例好多年都在 200%以上的，安然无事。但欧猪几国兽经在 远低于200% 的时候，就已经触发欧债危机了。 carter: 是的，借新 还旧 ，永 续下去 ，就 看未 来至少利息能覆盖 ，借的钱也通胀影响下， 越来越显得少 。借钱是个中性行为，还 是得 看借钱后和干了啥。 高达虎: 欧猪这个猪字应该不是打错了9?
更,，: 欧猪四国PIGS:1. 葡萄牙 (Portugal) ;2. 意大利(Italy) ;3. 希腊 (Greece) ;4. 西班牙(Spain) 。 Garrett :唐师，文中提到一个年收入50 万的 家许，贷款360 万买房的例子。毕竟有房子为 抵押(而且历史数据看房价长期上升);美丽 国的债有什么抵押?长期无限制上升的负面 影响 还是不一样的吧? 居测美国国债有四亿美国人的工作、 努力 和收入做抵押。是全世界信用和流动性 最 好的资产，几乎没有 之一。
Garrett :可 和否这样理解，市场之臣民担心是 在于四亿人的产出增长 有限。 已 芭 : 市场没有什么恐慌之心，美国 国债 市场一切正常。只是有些忧国忧民之士， 希望限制政府大手大脚花钱的限度 ，别 这代 人大手大脚地享受 ，把负担 推给子孙。 讨论 的是这个问题，不是哪里有恐镀。 年7月4日 西子，摸您、唐师摸语; 【下 跌时， 抛开接盘侠的障眼法，才能够更好地理解 人如果这是一家非上市公司，我愿意 多少
钱 入股, 为什么?G@ 利用市场各种利空频传 时 ，抓紧完成预定入股计划，@@持有。静 静等待企业创造需利，并坚信资本不傻， 假 以时日，必定会给这有盘利能力一个公平 及以上的对价】资 料交流群tnungerrong 唐书房 2018-09-03 高铁):古德摸您，院长，各位同窗早 上好! 今天啥都没准 备，就上来问个好，祝 大家周末愉快呀! 大见: 唐师早上好一!大多数人对数据的态 度，就和醇汉对灯杆的想法一样，不是为 了照亮前方的路，而是为了获得一个文持 马克-吐温